Ankara Örencik TOKİ satılık daireler arayanlar için Gölbaşı ilçesindeki Örencik Mahallesi’nde farklı büyüklüklerde konut ilanları bulunuyor. Ekim 2026 tarihli ilanlarda 2+1 daireler yaklaşık 4,1 milyon TL’den başlayıp 5,6 milyon TL ve üzerine çıkarken fiyatlar; dairenin metrekaresine, binanın yaşına, bulunduğu kata ve sunduğu özelliklere göre değişiyor. Bölgede sıfır daireler, balkonlu konutlar ve otopark imkânı bulunan seçenekler de alıcıların değerlendirebileceği alternatifler arasında yer alıyor.
Ankara Örencik TOKİ Satılık Daire Fiyatları 2026
Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde yer alan Örencik Mahallesi’ndeki satılık daire fiyatları, ilanlara göre farklı seviyelerde seyrediyor. Ekim ayında yayımlanan ilanlarda yeni ve oturuma hazır 2+1 daireler öne çıkıyor. Satın alma bütçesini belirlemek isteyenlerin ilan fiyatlarının yanı sıra tapu, kredi ve diğer alım masraflarını da hesaba katması gerekiyor.
| Daire özellikleri | İlan fiyatı | İlan bilgisi |
|---|---|---|
| 2+1, 60 m² | 4.175.000 TL | Örencik Mahallesi, 19 Ekim 2026 tarihli ilan |
| 2+1, 75 m² | 5.350.000 TL | Sıfır, iskanlı, ara kat daire |
| 2+1, 80 m² | 5.600.000 TL | Sıfır bina, 1. kat, yerden ısıtma |
| 2+1, 85 m² | 5.750.000 TL | Örencik Mahallesi, 3. kat |
Fiyatlar yayımlanmış ilan örnekleridir; tamamının doğrudan TOKİ tarafından satışa sunulduğu anlamına gelmez. Bazı konutlar mevcut sahipleri veya emlak ofisleri tarafından ikinci el ya da yeni konut olarak satışa çıkarılıyor. İlanların güncel durumu ve fiyatı satış görüşmesinden önce doğrulanmalıdır.
Örencik TOKİ’de 2+1 ve 3+1 Daire Seçenekleri
Örencik bölgesinde daire arayanlar için oda sayısı, kullanım alanı ve binanın özellikleri seçim sürecinde belirleyici oluyor. 2+1 konutlar daha küçük yaşam alanı arayanlar veya yatırım amacıyla ev almayı düşünenler için değerlendirilebilir. 3+1 dairelerde ise daha geniş kullanım alanı isteyen aileler farklı ilanları karşılaştırabilir.
Daire seçerken yalnızca brüt metrekareye bakmak yeterli değil. Net kullanım alanı, oda yerleşimi, balkon, mutfak tipi, kat konumu ve binanın ortak alanları da incelenmeli. İlanlarda belirtilen özelliklerin yerinde görülmesi, satın alma kararının daha sağlıklı verilmesine yardımcı olur.
Özellikle sıfır konutlarda iskan durumu, tapu niteliği ve krediye uygunluk bilgileri kontrol edilmeli. İlan açıklamasında bu özelliklerin yer alması tek başına yeterli görülmemeli; ilgili belgeler ve bilgiler satış sürecinde doğrulanmalı.
Ankara Örencik TOKİ Konutları Nerede?
Örencik TOKİ konutları, Ankara’nın Gölbaşı ilçesindeki Örencik ve Eymir çevresiyle ilişkilendirilen toplu konut alanlarında bulunuyor. Bölgedeki ilanlar farklı konum ve yapı özelliklerine sahip olabildiğinden, satın alınması düşünülen dairenin açık adresi ve bağlı olduğu etap ayrıca kontrol edilmeli.
Örencik Mahallesi’ndeki konut ilanlarında toplu taşıma duraklarına, marketlere ve sağlık kuruluşlarına yakınlık gibi özellikler de öne çıkabiliyor. Ancak ulaşım ve çevredeki hizmetlere erişim, her konutun konumuna göre değişebilir. Evi görmeye gitmeden önce adresi harita üzerinde incelemek ve çevreyi yerinde değerlendirmek yararlı olacaktır.
Örencik TOKİ’den Daire Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Satın alma sürecinde ilk olarak dairenin tapu durumu, varsa ipotek veya haciz kayıtları ve iskan bilgileri araştırılmalı. Konut kredisi kullanılacaksa bankadan ekspertiz ve kredi koşulları hakkında bilgi alınmalı.
Ayrıca aylık aidat, ısınma giderleri, otopark durumu ve binanın ortak alanları da toplam maliyet üzerinde etkili olabilir. İlan fiyatının pazarlığa açık olup olmadığı ve satışın hangi koşullarda gerçekleştirileceği satıcıyla görüşülmeli.
TOKİ tarafından doğrudan satışa çıkarılan bir konutla mevcut sahibinden alınan TOKİ konutunun satış prosedürleri aynı olmayabilir. Bu nedenle satın alınacak dairenin satış türü ve tapu durumu netleştirilmeden ödeme yapılmamalı.
Sıkça Sorulan Sorular
Ankara Örencik TOKİ satılık daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 tarihli ilanlarda 2+1 daireler yaklaşık 4,1 milyon TL ile 5,75 milyon TL arasında değişen fiyatlarla listeleniyor. Fiyatlar dairenin özelliklerine ve ilan güncellemelerine göre farklılık gösterebilir.
Örencik TOKİ’de 2+1 satılık daire var mı?
Evet. Örencik Mahallesi’nde 2+1 satılık daire ilanları bulunuyor. Güncel seçenekler için Hepsiemlak Örencik ilanlarını inceleyebilirsiniz.
Örencik TOKİ’de sıfır daire bulunuyor mu?
İlan platformlarında sıfır veya oturuma hazır olarak tanımlanan daireler yer alıyor. Ancak bina yaşı, iskan ve tapu bilgileri satış öncesinde belgeler üzerinden doğrulanmalı.
Örencik TOKİ daireleri krediye uygun mu?
Bazı ilanlarda krediye uygunluk belirtiliyor. Kesin kredi koşulları, ekspertiz sonucu ve bankanın değerlendirmesiyle belirlenir.
Örencik TOKİ satılık daire ilanlarına nereden bakılır?
Güncel ilanları Hepsiemlak ve Emlakjet üzerinden inceleyebilirsiniz.
